Related Articles
Grand Panghegar Residence – Sejak Panghegar Residences dipasarkan kepada masyarakat terbatas pada awal Agustus 2014, investor sudah memiliki 73 unit atau sekitar 20% dari total 328 unit. Unit yang terdiri dari 5 unit Penthouse, 17 unit 3 kamar tidur, 34 unit 2 kamar tidur, dan 272 unit 1 kamar tidur sangat diminati investor karena memiliki pembayaran satu kali saja. Paket favorit adalah Paket Cicilan 36x (Paket 2) dan Paket Bayar Sesuai Keinginan 20% (Paket 4). Dimana konsumen hanya perlu membayar 20% dari uang muka, sisanya dapat dicicil sesuai keinginannya (minimal 1 bulan sebelum penyerahan penuh) atau KPA.
Karena minat investor cukup tinggi dan menjamin peningkatan investasinya, maka harga akan mengalami kenaikan pada September 2014. Oleh karena itu, sebaiknya investor real estate segera berinvestasi di Panghegar Residences, karena keamanan investasinya terus meningkat.
Grand Panghegar Residence
Berinvestasi di bidang real estat merupakan pilihan investasi yang lebih menguntungkan dan aman dibandingkan jenis investasi lainnya. Nilai properti disebut-sebut selalu melebihi tingkat inflasi dan bunga bank.
The 10 Closest Hotels To Glamping Lakeside Rancabali
Berinvestasi di bidang properti, khususnya tanah, tidak memerlukan usaha ekstra untuk meningkatkan nilai jual kembali. Biarkan seperti itu dan waktu akan menaikkan harganya.
Misalnya, seorang kerabat saya membeli sebidang tanah seluas kurang lebih 2.000 m2 di kawasan Tebet, Jakarta Selatan, seharga 13 juta rupiah per meter pada awal tahun 2012. Dia tidak melakukan apa pun terhadap tanah tersebut selain pagar. tanah disekitarnya dan mengesahkan tanah tersebut, karena ia belum membeli sertifikat tersebut. Sertifikasi tanah memakan waktu empat bulan dan biayanya tidak seberapa jika dibandingkan dengan harga tanah.
Saat ini, pada pertengahan tahun 2013, masyarakat menawar tanah tersebut dengan harga Rp 24 juta per meter persegi. Bayangkan keuntungan yang Anda peroleh jika Anda bersedia menjualnya sekarang. Namun dia memutuskan untuk tidak menjual, mengikuti prinsip emas dunia real estate: “beli dan tunggu” daripada “tunggu untuk membeli”.
Memang benar kita tidak selalu mendapatkan harta seperti yang saudaraku miliki di atas, bahkan jika kita salah membeli, sifat pemaaf dari harta itu akan memaafkan kita. Karena meskipun Anda melakukan pembelian yang salah, Anda tetap bisa memperoleh keuntungan, meskipun Anda mendapatkan laba atas investasi yang buruk.
Grand Hotel Preanger Bandung
Selama tanah tersebut diinvestasikan, masih dapat digarap dengan cara menyewanya dalam jangka waktu tertentu sebelum digunakan. Misalnya, rencananya dua tahun lagi akan dijual, jadi asal menunggu jangka waktu yang direncanakan, properti itu bisa disewakan. Dengan cara ini properti dapat menghasilkan arus kas positif, setidaknya properti dapat dibiayai untuk membayar Pajak Bumi dan Bangunan (LBT).
Sedangkan investasi properti baik berupa rumah, apartemen, atau tempat komersial dapat menghasilkan pendapatan yang lebih tinggi dibandingkan investasi tanah. Rumah bisa disewa sehingga Anda tidak perlu khawatir dengan biaya pemeliharaannya.
Dengan tarif sewa di Indonesia berkisar antara 3 hingga 10 persen, pendapatan sewa cukup untuk menutupi biaya pemeliharaan dan pajak.
Seorang rekan membeli apartemen murah seharga 350 juta rupiah di kawasan Jakarta Selatan dan saat ini sedang menyewakannya dengan harga sewa 2,5 juta rupiah per bulan, sehingga menghasilkan sewa sebesar 30 juta rupiah per tahun. Dengan pendapatan sewa tersebut bisa dibilang hasil sewanya cukup bagus karena mendekati 10 persen.
Apartemen Di Bandung
Dan jika flat itu dijual, maka harganya akan mencapai Rs 500 crore. Sungguh menggiurkan hasil yang didapat teman saya dari memiliki sebuah properti.
Memang tidak semua apartemen menghasilkan nilai sewa seperti perhitungan di atas, sehingga analisis permintaan dan penawaran serta pangsa pasar kawasan sekitarnya sangat diperlukan jika kita memutuskan untuk berinvestasi pada apartemen. Pasalnya, rumah susun kerap dijadikan sebagai hunian kedua di pusat kota untuk memudahkan mobilitas menuju tempat-tempat beraktivitas.
Panghegar Residences mulai melakukan uji probing yaitu uji penetrasi yang bertujuan untuk mengetahui daya dukung tanah pada setiap lapisan dan mengetahui kedalaman lapisan penyangga yaitu lapisan tanah keras. Hal ini bertujuan agar pada saat perancangan pondasi yang akan digunakan sebagai penopang kolom-kolom bangunan bagian atas, mempunyai faktor keamanan yang tinggi sehingga bangunan bagian atas tetap tahan dan tidak mengalami amblesan atau penurunan yang dapat membahayakan keselamatan bangunan. bangunan itu. bangunan.bangunan. dan penghuni di dalamnya.
Kegagalan struktur (runtuh/runtuhnya bangunan) banyak terjadi karena tidak memperhatikan pentingnya Pengujian Tanah, sehingga sangat disarankan untuk melakukan pengujian tanah (probe), agar dapat ditetapkan jenis pondasi yang aman dan efektif. . Dirancang sesuai dengan karakteristik tanah bangunan yang akan dibangun.
Hquarters Business Residence
Dalam beberapa tahun terakhir kita telah melihat dengan mata kepala sendiri bagaimana Indonesia mengalami “boom” real estate. Apartemen tumbuh di berbagai wilayah kota besar Indonesia bagai jamur di musim hujan. Perumahan juga sedang dikembangkan di daerah-daerah baru, memberikan pilihan tambahan bagi mereka yang ingin berinvestasi di properti. Jadi antara tanah, rumah, dan rumah susun, mana yang Anda pilih?
Sebelum memutuskan untuk berinvestasi pada salah satu jenis properti tersebut, mari kita analisa dulu kelebihan dan kekurangan berinvestasi tanah, rumah, atau rumah susun.
Ibarat emas, bumi hampir bisa dikatakan tidak mengenal inflasi. Oleh karena itu, orang tua dan kakek-nenek kita mungkin lebih memilih berinvestasi pada tanah dibandingkan jenis investasi lainnya. Memiliki tanah memiliki beberapa keuntungan, antara lain harganya yang cenderung meningkat setiap tahunnya, serta biaya pemeliharaan yang minim. Selain itu, jika tanah yang Anda miliki memiliki lokasi yang strategis, kenaikan harganya bisa berkali-kali lipat. Namun tanah juga mempunyai beberapa kelemahan yang harus diperhatikan. Pertama, tanah relatif lebih sulit dijual dibandingkan rumah susun atau rumah. Selain itu, jika Anda tidak memiliki batas yang jelas (pagar atau tembok), pihak lain akan sering menyalahgunakan lahan Anda jika Anda tidak sering melakukan pengawasan. Selain itu, perkembangan harga tanah juga berkaitan erat dengan rencana makro perkotaannya. Jika ternyata kawasan tersebut tidak dikembangkan, maka tanah Anda tidak boleh laku atau dijual.
Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok, apalagi di Indonesia yang masyarakat kita masih sangat terbiasa tinggal di rumah dibandingkan apartemen. Jadi meskipun apartemen berkembang pesat, rumah tetap mempunyai daya tarik yang besar di pasar. Seperti halnya rumah susun, rumah relatif mudah untuk dijual dan juga digadaikan ke bank. Selain itu, Anda juga bisa menyewakannya untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Hal yang perlu diingat ketika berinvestasi rumah adalah biaya pemeliharaannya lebih tinggi dibandingkan biaya tanahnya. Anda harus membayar asuransi, dan jika Anda tinggal di kompleks, Anda harus membayar biaya pemeliharaan, pembersihan, dan keamanan rutin. Jika tidak ditempati maka rumah akan memerlukan perawatan lebih – misalnya ada kebocoran, cat terkelupas, adanya rayap – yang harus diperhatikan agar tidak menurunkan kondisi dan harga rumah.
Kop Berita Acara Irk
Di Indonesia dalam beberapa tahun terakhir. Dibandingkan dengan rumah, terkadang harganya lebih mahal, namun lokasinya juga lebih strategis, meski luasnya sedikit lebih kecil dibandingkan rumah pada umumnya. Lokasi yang strategis dan fasilitas yang relatif lebih lengkap dibandingkan rumah pada umumnya menjadi daya tarik tersendiri untuk berinvestasi rumah susun. Selain itu, mudahnya menyewakan apartemen kepada pihak ketiga dengan harga yang cukup mahal membuat banyak orang semakin mencari apartemen. Namun berkat fasilitas tersebut, biaya pemeliharaan rumah susun juga jauh lebih mahal dibandingkan biaya pemeliharaan rumah, begitu pula biaya listrik dan air. Selain itu, jika digadaikan ke bank, nilai penilaiannya juga lebih rendah dari rumah.
Ada beberapa keuntungan berinvestasi di properti yang menjadikan bisnis ini salah satu cara terbaik untuk mengembangkan uang Anda.
1) Resiko yang relatif lebih kecil – Tidak ada investasi yang bebas risiko, namun investasi real estate bisa dikatakan lebih aman dibandingkan instrumen investasi keuangan. Mengapa? Karena investasinya bisa Anda kelola sendiri, sehingga kendali sepenuhnya ada di tangan Anda. Tentu saja, dalam investasi real estat, risiko-risiko seperti kemungkinan rusaknya bangunan atau penyewa tertinggal dalam membayar sewa, tetap ada dan hal ini tetap perlu diantisipasi.
2) Tidak terlalu dipengaruhi oleh faktor eksternal: dibandingkan dengan instrumen investasi keuangan seperti saham atau obligasi yang nilainya sangat bervariasi, dipengaruhi oleh situasi politik ekonomi, tingkat inflasi dan suku bunga, meskipun investasi real estat juga dipengaruhi oleh faktor eksternal , perubahannya tidak terlalu cepat. Misalnya, harga rumah tidak akan langsung berubah, namun perlu waktu berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk berubah.
Hotel Oyo 2401 Ardini Residence Syariah, Bandung **
3) Untung/Untung Besar – Berinvestasi di properti menawarkan peluang untuk mendapatkan keuntungan besar. Banyak pengusaha ternama dunia yang sukses berinvestasi melalui properti. Khusus untuk pasar real estate di Jakarta, peluangnya sangat menjanjikan. Dalam kelas edukasi keuangan yang dilakukan Citibank beberapa waktu lalu, Luke Rowe dari Jones Lang Lasalle Indonesia mengatakan, tingkat okupansi properti komersial seperti gedung perkantoran di Jakarta sudah mencapai 90% sehingga menyebabkan harga sewa cepat naik. Begitu pula dengan pasar real estate untuk rumah dan apartemen dengan harga beli $200.000-$250.000 bisa disewa seharga Rp 20-25 juta per bulan. Hal ini dapat memberikan peningkatan pendapatan pada kisaran 8-10%. Dibandingkan kota besar lainnya seperti Singapura atau Hongkong, harga sewa di Jakarta masih jauh lebih murah. Oleh karena itu, Luke Rowe meyakinkan setidaknya hingga 3 tahun ke depan, harga properti di Jakarta akan terus naik dan tidak ada masalah.
4) Dapat menggunakan uang orang lain untuk berinvestasi: Ini adalah salah satu fitur paling menarik dari investasi real estat, yaitu sistem yang memungkinkan kita menggunakan uang orang lain untuk membiayai investasi kita. Berbeda dengan investasi lain yang sangat bergantung pada seberapa banyak uang tunai yang Anda miliki, investasi real estat dapat dilakukan hanya dengan membayar uang muka sebesar 20-30% dari harga properti. Apakah kita berinvestasi di pasar modal, seperti saham, obligasi, reksa dana, atau berinvestasi emas atau seni, semua itu sangat bergantung pada seberapa besar uang tunai yang kita miliki. Sedangkan investasi real estate bisa dilakukan hanya dengan 20-30% dari harga properti. Sisanya dapat dibiayai melalui pinjaman perbankan. Implikasinya adalah
Grand panghegar apartemen, hotel grand royal panghegar bandung, grand panghegar bandung, grand panghegar, grand royal panghegar bandung, grand panghegar apartment bandung, grand residence, hotel grand panghegar bandung, panghegar residence, grand royal panghegar, perumahan grand panghegar residence, grand panghegar hotel
